Инвестиционная активность российского базара продолжила свой рост в I полугодии 2010 г., отмечается в обзоре рынка вкладов в недвижимость России, опубликованном компанией Jones Lang LaSalle. Общий объем вкладов в Россию увеличился на 65% по отношению к соответственному периоду 2009 г. и составил 903 млн. долларов. Дальнейший рост инвестиционной оживленности ожидается, по расчетам компании, во II полугодии – ряд сговоров в настоящий момент находится на стадии due diligence. В итоге, общий объем инвестиций в недвижимость в 2010 г. увеличится до 4 млрд. долларов. Базарная активность в данный момент характеризуется преобладанием российских инвесторов – 71% от общего объема вкладов в I полугодии 2010 г.. Сделки с участием иноземных инвесторов пока редки, хотя их интерес к российскому рынку коммерческой недвижимости приметно вырос в последнее время. На рынке уже появились операции с участием международного капитала – БЦ «Бахрушин Хаус», приобретенный UFG Asset Management, БЦ «Капитал Плаза» – международным фондом при участии ВТБ Капитал. Базы и другие кредиторы, главным образом государственные, продолжают предоставлять финансирование и реструктурировать или продлять кредиты проходящим заемщикам. Так, Сбербанк одобрил кредитную линию компании RBI в 1,23 млрд. руб. для сооружения МФК в Петербурге и предоставил ЗАО «Маяк-инвест» кредит на семь лет в масштабе 450 млн. руб. для финансирования ТРК «Jam Молл» в Кирове, сообщается в обозрении. Иностранные банки тоже активны: они в главном предоставляют рефинансирование под приносящие стабильный доход активы, так, кредит Eurohypo выданный Forum Properties под БЦ «Аврора Бизнес Парк». Глава отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций бражки Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева, отмечает: «Появление интереса со страны иностранных инвестиционных фондов, таких как UFG Real Estate, The Barwa Gazprombank Russia/CIS Real Estate Fund, VTBC-DB Real Estate Partners, является позитивным сигналом для базара. Вкупе со стабильным экономическим ростом и возобновлением банковского финансирования, это будет способствовать взросления инвестиционной активности в ближайшее время».
0 Comments.