«Разговоры о введении нового налога на недвижимость, который обязан заменить существующие налог на почву и налог на имущество, ходят уже давно. Сроки его введения сказывались разные, одни говорили о его введении в 2011 году, другие– в 2013-м. В задевай 20-летия Налоговой Службы, по 1 каналу в программе «Познер» было показано интервью с главой ФНС России Михаилом Мишустиным, какой как говорится «из главных рук» рассказал о новом налоге и назвал сроки его введения, по плану – это 2013 год. Ещё он сказал, что налог не довольно платить малоимущие, а также будет определена минимальная участок, с которой налог взиматься не довольно. Ставки налога и стоимость объектов недвижимости будут определять региональные власти. Они же довольно определять категории льготников. Налоговым Кодексом будут приняты лишь рамки, в пределах которых можно будет устанавливать ставку налога в районах. Каковы же отличия нового налога на недвижимость? И чем не организовали власти существующие налоги на почву и имущество? Основным отличием нового налога является его расчет исходя из рыночной стоимости недвижимости, а не по оценочной цены БТИ, как это делается теперь. Вторым отличием является более передовая шкала этого налога. Т.е. чем дороже недвижимость и чем её у человека взрослее, тем больше будет для него ставка налога. По мнению чиновников, это должно уравновесить будущую плоскую шкалу налогообложения доходов, при которой и богатые, и бедные одинаково уплачивают 13%. То есть, говоря простым языком, то, что не может быть отобрать у богатых через НДФЛ, отберут через налог на недвижимость. Если НДФЛ можно провести зарплатой в конвертах, то налог на недвижимость обязаны довольно платить все собственники недвижимости, и от него, как и от оплаты коммунальных плат, никуда не спрятаться. И здесь очень вероятен «беспредел» воль, которые теперь сами будут определять «рыночную» стоимость недвижимости и вводить ставки налога. Полагаю, никто не сомневается, что и то и другое будет максимальным. Ведь невозможно оценить «под одну гребень» всё жилье. Одна и та же по площади квартира может обходиться по-разному, в зависимости от района, этажа, ремонта и т.д. И стоимость может быть отличаться в разы! К примеру если взять типовую однокомнатную квартиру, площадью 40 м2, то у частного застройщика она довольно стоить около миллиона, а такая же квартира в 16-этажке будет заслуживать уже в два раза дороже. И чем больше площадь квартиры – тем сильнее будут различия в цене. Второй момент – как можно определить базарную цену, если сегодня она одна, а через полгода уже другая. На образце кризисного падения цен на недвижимость мы это прекрасно видели. Понятно желание властей привязать налог на недвижимость к базарной цене, т.к. базарная цена обычно растет вместе с инфляцией, а иногда и быстрее, в различие от оценочной инвентаризационной стоимости. Потому «наполняемость» бюджета при введении нового налога несомненно будет гораздо выше, чем при ныне живущей системе налогообложения имущества. Так чем же грозит незамысловатым гражданам новый налог на недвижимость? Ну, во-первоначальных, они сразу же почувствуют разницу на своём кармане. Если сейчас большинство граждан платит налог на добро менее тысячи рублей в год, то посланце введения налога на недвижимость они будут платить уже раз в десять сильнее. Во-вторых, иметь более одной недвижимости в собственности довольно уже накладно, поэтому те, кто раньше покупал «инвестиционные» квартиры или площади, с целью перепродажи, уже задумаются. Иметь хорошее просторное жильё для большинства граждан будет ещё недоступнее, т.к. настоящие доходы населения уменьшаются, а расходы, в связи с ростом цен и налогов, вырастают. Глава ФНС Михаил Мишустин упомянул также о возможном скором введении налога на роскошь, жаждая кто и каким образом будет определять, что считать роскошью, а что нет, непонятно. В совместном, в нашей стране все чаще действует принцип: «Для того чтобы от коровы было больше пользы, её надо меньше кормить и чаще доить…..»
0 Comments.