В ближайшее время банк станет владельцем всего только 20% акций «Дон-строй инвеста», известил заместитель президента – председателя правления ВТБ Андрей Пучков. По его словам, принципиальная соглашение по этому поводу уже достигнута с совладельцами сопровождения – Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. Сейчас в ВТБ считают, что миноритарного пакета и лояльного гендиректора во главе этой компании довольно достаточно, чтобы контролировать возврат долга в 80 млрд руб. Еще в сентябре 2009 возраста ВТБ как контролирующий кредитор ЗАО «Дон-построение инвест» (долг перед банком оценивается в 80 млрд руб.) заявил о намерении стать обладателем 50% плюс одна акция ЗАО. Этой зимой ФАС одобрила совершение сделки, но в начале возраст в самой компании и близких к ВТБ, банк рассматривал вариант получения 100% девелопера. Однако в июле ВТБ находилась принята новая схема вступления в акционерный капитал ЗАО. Изменение ранее обнародованных параметров сделки Андрей Пучков мотивирует тем, что «теперь менеджмент компании выстроен правильным манером, что позволит банку надеяться на своевременные платежи от девелопера». В августе «Дон-строй инвест» объявил о назначении на должность гендиректора бражки вице-президента ВТБ Алены Дерябиной. Раньше она возглавляла в банке управление непрофильными активами, какое курирует господин Пучков. Новый топ-менеджер «Дон-строй инвеста» намеревается в первую очередь наладить контроль над сроками стройки нового жилья (сейчас возводится 1 млн. кв.м). К осени девелопер планирует разморозить торговли квартир, которые были приостановлены на эпоха аудита со стороны ВТБ (подробнее см. блицинтервью). Новоиспеченная схема сделки с «Дон-строй инвестом», вероятно, возникла после аудита компании, тот или другой показал возможные убытки девелопера, предполагает гендиректор «Пробизнес девелопмента» Дмитрий Ковальчук. «С одной сторонки, банк вынужден войти в акционерный деньги девелопера, чтобы проверять денежные потоки. Но с другой – ему невыгодно держать на своем балансе более 20% акций компании, входящей в «группу риска» и коя к тому же является непрофильным активом»,— разъясняет он. Но миноритарный пакет едва ли разрешит ВТБ полностью контролировать ситуацию в компании: владельцы 80% при вожделении смогут блокировать действия топ-менеджера из числа представителей банка и сменить руководство на собственных представителей, считает аналитик Альфа-банка Лейла Шарифуллина. «Чтобы данного избежать, ВТБ необходимо настоять на изменении статута компании и прописать пункт, что сменить топ-менеджмент можно лишь при присутствии 81% голосов»,— поясняет Дмитрий Ковальчук. Начальник аналитического участка JPMorgan в России Алекс Кантарович отмечает, что, выстроив четкую строение активов «Дон-строй инвеста», ВТБ затем сможет выгодно продать свою долю. До кризиса, в июле 2008 г., тяни бизнес группы «Дон-строй» оценивался самой компанией в 6-7 млрд. долларов, изображает «Коммерсант».
0 Comments.