Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 Мэр Сергей Собянин записал на рассмотрение Мосгордумы поправки в закон «О землепользовании в городе Москве». Мэрия предлагает устанавливать арендные платы за участки, относящиеся Москве, и за те, где права собственности не разграничены, на базе их рыночной стоимости, пишет «Коммерсант». После одобрения данной поправки мэрия намерена выпустить отдельные подзаконные акты, где планируется закрепить конкретные категории участков, попадающее под новейшие правила, а также ставки платежей по ним, объяснил источник в имущественно-земельном комплексе Москвы. По его словам, для каждого окрестности столицы будет своя рыночная цена – в центре дороже, на окраинах – дешевле. Новоиспеченные расценки появятся по результатам независимой отметки, которые проведут компании, выбранные мэрией на тендерах. Нововведения, в первую очередь, прикоснутся тех арендаторов, которые заморозили свои девелоперские проекты либо так и не инициировали строить. Плата же за участки, освоение которых спрашивает значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей, останется прежней: их стоимость будет определяться по кадастровой стоимости. Введение базарной цены минимум в 1,5-2 раза может увеличить платежи за ликвидные участки в центре Москвы, находит гендиректор компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов. Сейчас арендаторы уплачивают в бюджет города 1,8-2% кадастровой цены участка. Если сейчас в ЦАО за 1 га под жилье застройщику приходиться платить возле 14 млн руб. в год или 2% от кадастровой стоимости (из расчета 729 млн руб. за га), то по новоиспеченным правилам ставка аренды уже довольно достигать 21-28 млн руб. Поправки вносят еще одно новшество. Столичные власти как владельцы почвы могут в одностороннем порядке пересмотреть размер платежей, если изменяется целевое или конструктивное назначение недвижимости, предрасположенной на участке.
0 Comments.