Начался конкурс, объявленный АИЖК по избранию управляющей компании для доверительного правления недвижимым имуществом агентства. В рамках программы будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости, в который на первоначальном периоде будет передано 158 квартир. Их балансовая стоимость теперь составляет 223,7 млн. рублей, пишет «Коммерсант». «Эти квартиры будут переброшены на баланс ЗПИФа, агентство будет его единственным дольщиком», – сообщил исполнительный директор АИЖК Станислав Дамбраускас. По его словам, раньше количество завершенных производств было невелико. И создавать специальную управляющую бражку было неэффективно, объясняет решение АИЖК властелин Дамбраускас. Управляющие проявили интерес к программе. Несмотря на то, что на первом этапе АИЖК передает лишь небольшое количество квартир, в ближайшие 3-4 возраста их количество может вырасти до 3-5 тысяч, предсказывает советник председателя правления УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов. Судя по МСФО АИЖК, за 2009 г. объем кредитов, просроченных свыше 180 на днях, собрал уже 9,29 млрд. рублей. «Однако, несмотря на то, что у проекта довольно соблазнительная имиджевая составляющая, его экономическая целесообразность под проблемой, – отмечает гендиректор «Капиталъ ПИФ» Роман Шемендюк. – Труд с объектами будет дорогой как и из-за широкой географии, так и из-за невысокой цены самих квартир». Руководитель департамента альтернативных вкладов УК «Уралсиб Эссет Менеджмент» Всеволод Антоновский говорит: «Нам увлекательно участвовать в этом конкурсе. Это рыночное предложение. Вознаграждение за работу собирает 2% от стоимости среднегодовых девственных активов ЗПИФа в год плюс 2% при успешной реализации квартиры (выше заявленной стоимости)». Однако, добавляет он, непонятно, в каких из этих квартир до сих пор живут люди, коих некуда переселить, и как быстро можно довольно их реализовать.
0 Comments.